中国人均住宅1.1套 住房市场还有很大空间
[来源: []   | 日期: 2018-10-17   | 浏览 238 次] 字体:[ ]

近日,住建部住房政策专家委员会副主任、全国葡京娱乐官网:商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。他认为,中国住房市场还有很大发展空间。

现在中国住宅人均1.1套,面积也不少了。中国住房总量满足了?不用多大发展了吗?顾云昌说,答案是否定的。

他首先从人均面积指出,中国人均建筑面积现在大概在3540平米之间,与一些西方发达国家差不多,但发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的建筑面积大25%30%,所以人均面积并没有到位。

接着从城镇化水平说,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?

顾云昌认为,目前最多是阶段性的饱和,拆旧建新还会带来大量的需求,加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说,发达国家一人家庭在15-20%,中国现在是6-7%,未来必然增加住房套数。

来源 :中国经济网

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