葡京娱乐官网:税能否降房价?专家:葡京娱乐官网:税不是万能的
[来源: []   | 日期: 2018-11-05   | 浏览 142 次] 字体:[ ]

作为葡京娱乐官网:长效机制的重要内容,房地产税吸引了众多的关注目光。今年以来,加快推进葡京娱乐官网:税改革的声音不断。葡京娱乐官网:税究竟为何征?如何征?何时征?能否降房价?围绕这四大热点问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。

为何征?

发展葡京娱乐官网:的初心是满足人们住的需求,而有些地方在实际发展过程中走偏了,将葡京娱乐官网:当成投资、投机的对象。国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,现在要把这种情况扭转过来。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,葡京娱乐官网:税是税收体制改革的重要组成部分。目前,中国的葡京娱乐官网:税收体系不完善,持有环节基本没有任何税。从世界各国的经验看,这恐怕是一个很大的缺陷。

刘世锦表示,葡京娱乐官网:税是广泛涉及民生利益的一个地方性税种,大的方向是肯定的,就是葡京娱乐官网:税是要征的。

如何征?

至于葡京娱乐官网:税如何征收,多位专家认为,总得来说立法先行、充分授权、逐步推行

很多人关心:土地出让金交了又交葡京娱乐官网:税,这样合不合理?很多老百姓(603883,股吧)收入不高,税负已经比较重,再征葡京娱乐官网:税合适吗?等等。刘世锦认为,开征葡京娱乐官网:税这些问题都是要充分考虑的,然后制定合理的规则,最终合理合法地来征收。

中国财政科学研究院院长刘尚希在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,中国葡京娱乐官网:税的复杂性远超国外。中国的现实国情决定葡京娱乐官网:税改革不能简单地照搬国外征收房产税的做法。

为了理性遏制、逐步烫平葡京娱乐官网:泡沫,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴仇保兴认为,葡京娱乐官网:税应该分解为四个:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

何时征?

葡京娱乐官网:税将何时全面开征?

刘尚希指出,葡京娱乐官网:税的推出取决于立法的进程。中国葡京娱乐官网:税的立法体制是跟国外不一样,增加了难度。希望葡京娱乐官网:税法是一个良法,不是草草地搞一个法律出来。他表示,即使立了一个良法,还得需要落地操作,在征管方面还有很多条件需要去创造、去准备。如果这些东西如果不准备好,这个法律实施后可能会变形走样。

基于这些,刘尚希认为,中国葡京娱乐官网:税不能搞得太快,萝卜快了不洗泥,稳中求进最好。

顾云昌同样认为,这个过程不能急于求成。他认为,2018年、2019年出台的观点太过乐观。葡京娱乐官网:税开征难度很大,具体操作上也有很大的难度,立法还有时间过程。现在已经列入立法计划,五年内完成,早一点最起码也要三、四年。

能否降房价?

很多人认为,房价高就是因为没有征收葡京娱乐官网:税。葡京娱乐官网:税能否降房价,成为各界争论的重要话题。

刘尚希认为,葡京娱乐官网:税只是影响房价的一个因素而已,不是决定性的因素。

清华大学建设管理系教授、葡京娱乐官网:研究所所长刘洪玉表示,好像有把葡京娱乐官网:税神化的趋势,认为葡京娱乐官网:税是万能的,只要一收葡京娱乐官网:税,当前市场中存在的房价上涨过快问题、空置问题、住房占有不均问题等就都迎刃而解了。异化了葡京娱乐官网:税的功能,这是件非常糟糕的事情。

刘洪玉指出,葡京娱乐官网:税是国家财税制度改革很重要的一方面内容,其目标是成为地方政府稳定持久的财政收入来源,而不是用来调控葡京娱乐官网:市场。葡京娱乐官网:税除了主要的功能以外,也有一些附带的效果,比如可能会影响房价,可能会提高住房资源的使用效率。但葡京娱乐官网:税的征收,不能过分影响房价、不能过分影响人们持有住房的愿望,也是国际相关研究的共识。

来源 :中国经济网

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