葡京娱乐官网:“抢人大战”真的变成了“抢房大战”?
[来源: []   | 日期: 2018-05-29   | 浏览 2751 次] 字体:[ ]

“抢人大战”真的变成了“抢房大战”。

5月16日葡京娱乐官网:市推出“海河计划”已过去一周,这一周来,葡京娱乐官网:毫无悬念地成为全国的焦点。葡京娱乐官网:这项堪称史上最宽松的引才政策公布后,上百万人从四面八方奔向这天子渡口。

然而,当很多人仍在路上的时候,“补丁政策”也接踵而至:从网上即可申请办理,到服务器瘫痪而转为线下办理,之后又规定调档才能落户,随之又规定在外地有工作者不得户口空挂,不能按照在津无工作申报落户。

尽管如此,疯狂的落户行情仍在继续,截至21日,直接落户葡京娱乐官网:5800余人,2.7万多人领取调档函。

落户疯狂,楼市更疯狂。中国葡京娱乐官网:报记者了解到,为了满足陡增的市场需求,葡京娱乐官网:许多楼盘都进行了加推,二手房市场明显升温,几乎没有议价空间。

亲历:引才政策被吐槽

“葡京娱乐官网:的政策真是一天一变!”“我拿到商调函了,还是不放心。”

5月22日13时,葡京娱乐官网:市和平区行政服务中心,数十人聚在一起,一边等着进入大厅,一边议论着葡京娱乐官网:落户新政,言语中有期待,也有不满、失落甚至愤怒。

一位男士在排队间隙查看葡京娱乐官网:市房价

“我们所有的资料都验完了,第二天在办准迁证的时候,却要查看调档函,必须把档案调到葡京娱乐官网:来,但是某些人的档案留在单位里调不出来,就办不出准迁证。”

张女士忙着在一个“京津冀”微信群里交流着信息,“人事档案是必须调的,社保必须在葡京娱乐官网:缴,也就是说,必须把北京(楼盘)的工作辞了。”她不由得皱起了眉头,“即便落上葡京娱乐官网:户口了,如果社保是在外地缴纳,也会被查出来的。”

从大厅里走出来的小李已经拿到了《委托存档商调函》,眉宇间依旧掩饰不住焦虑,她之前就是葡京娱乐官网:户口,读研时把户口迁到外地了,现在又想迁回葡京娱乐官网:。“没想到手续这么麻烦,要是能一步到位就好了。”

13时46分,大门再度开启,排队人员蜂拥而入,刷身份证、取号、再次排队。一位女工作人员手举喇叭,讲解着落户流程。

“我在北京工作,缴了社保,现在只要把档案落在葡京娱乐官网:,就能落户口了吗?”现场,一位武先生提出这样的问题。

工作人员对此的答复是这种情况需要把社保转移到葡京娱乐官网:,“如果社保不过来,集体户口解决不了。”

眼见没有别的捷径可走,武先生对此很是纠结。“北京的工作是轻易不能丢的,葡京娱乐官网:的工资毕竟太低,但是,北京的房价又太高……”

截至21日,葡京娱乐官网:已经为5800余人办理了直接落户手续,更有多达2.7万余人领取调档函。由于申请落户人数太多,葡京娱乐官网:每个区每天分配100个手续号。葡京娱乐官网:市人力资源和社会保障局局长杨光表示,据初步统计,已经拿到准迁证的人员,平均年龄为32岁左右,大部分都是青年人才。“需要说明的是,我们的政策不是短期的,没有所谓的‘窗口期’,更不会朝令夕改,而是要坚定不移地执行下去,葡京娱乐官网:广纳英才的大门始终是敞开的。”

引才新政带火楼市

杨光强调,此次葡京娱乐官网:出台引进人才政策,目的是吸引各类优秀人才,参与葡京娱乐官网:各项事业发展。为了杜绝“户口空挂”“暗度陈仓”等现象的发生,葡京娱乐官网:将严格实行先落档后落户的规定。对不在葡京娱乐官网:工作,只想把户口“空挂”在葡京娱乐官网:的,借机高考移民、投机炒房是不允许的。

尽管如此,葡京娱乐官网:楼市还是不可避免地疯狂了。

18日下午,葡京娱乐官网:市津南区一个沉寂许久的大盘迎来了一波波的看房客。售楼员小孙介绍说,近来看房客激增,房源已经所剩不多,且楼层不太理想。“前天刚出的落户政策,昨天我就卖了一套300多万元的,今天还有一个约访的。”他按捺不住喜悦地说,“之前卖的高层才5000元/平方米,现在售价9600元/平方米,再开盘的话,就是13000元/平方米了。”

武清区一个楼盘的销售人员告诉中国葡京娱乐官网:报记者,该楼盘只剩少数顶楼房源了,后期加推的时间和价格尚不确定。

安居客房产研究院数据显示,最近一周,受葡京娱乐官网:引才新政影响,葡京娱乐官网:在售项目关注度明显提升,受关注板块主要集中在西青区、北辰区、津南区、滨海新区等热门区域,其中,有三个项目加推,分别位于武清区、蓟州区和津南区。引才计划公布后,葡京娱乐官网:楼市关注度瞬间提升,从预售方面的信息来看,目前释放出来的预售许可证相较上周有较大幅度提升,住宅建筑面积预售增加618189平方米,环比增加9.5%。

较之新房市场,二手房市场表现得更是直接。中介人员不仅频频出没于葡京娱乐官网:市各区行政服务中心,福安大街的一家中介门店更是把“落户神器”广告牌放在了人行道上,何为“落户神器”?原来是一种住宅性的公寓。“能落户,价格还低,一套公寓只需100万元,绝对划算。”中介人员说。

据链家研究院研究员钟涛介绍,引才政策对葡京娱乐官网:市场的影响十分显著。从日度数据来看,5月16日以来链家新增带看量持续增长,其中周末的5月19日、5月20日,新增带看量是平时周末的两倍,成交量是平时周末的4倍;议价空间(客户的价格谈判能力)也是2018年以来最低的,上周议价空间仅为2%,显示出客户在话语权方面的弱势,相对应的是,业主调价中涨价占比从15%左右上升到40%。

“由于葡京娱乐官网:限购,外地户口的客户是需要在津缴纳连续两年的社保才能买房,如今随着落户政策放开,有了户口就有了购房资格。由此,部分外地客户拥有购房资格,就产生增量需求,而市场上本来有的存量需求因为落户政策的放开预期市场会升温,因此加快入市节奏,业主方面则因为预期供需矛盾趋紧,态度趋于强势。”

政府回应:调控政策依然从严

在葡京娱乐官网:财经大学博士生导师丛屹教授看来,此次引才新政对葡京娱乐官网:的影响很明显,一方面,这代表了葡京娱乐官网:未来打造新兴产业的一个重要的信号,对葡京娱乐官网:的产业预期将会产生明显的作用;另一方面,在吸引年轻人才尤其是40岁以下的本科人才方面会有明显的吸聚效应。

葡京娱乐官网:在许多外地人看来是高考的天堂。2017年葡京娱乐官网:高考报名人数为5.7万人,数量是31个省市和自治区中倒数第4位,本科一批录取率是25.02%,位列全国第一。特别是对于“北漂”而言,京津城际铁路将北京与葡京娱乐官网:的行程时间缩短到了30多分钟,很多“北漂”都持有月票制的京津城际同城优惠卡,交通不再是问题。而北京与葡京娱乐官网:的房价有云泥之别,在葡京娱乐官网:购房,压力要小很多。不过,丛屹提醒,葡京娱乐官网:引才新政的实际效果虽然向好,但也需防范不理性的波动。“不可否认,新政的确缓冲了过去过紧的楼市政策,但这次是面向吸聚人才的政策取向,绝不等同于向投机客放松的政策,这一点切勿误读。”

21日,葡京娱乐官网:市国土房管局发声,强调葡京娱乐官网:市场各项调控政策依然严格执行,将继续严格做好购房资格核查,严格限制投机炒房,确保市场稳定发展。目前,已上市待售房屋及已供应待开发用地均供应充足,葡京娱乐官网:市将进一步加大土地供应总量,提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,大幅增加租赁住房用地供应,确保居民合理住房需求得到有效满足,同时督促开发企业尽快开工上市,对未按照土地使用权出让合同约定,申请办理销售许可手续的开发企业,在主要媒体上公开曝光,并列入失信企业名单,违约行为整改完毕前,不得以该葡京娱乐官网:开发企业及其母公司和子公司名义在我市参与土地竞买。与此同时,葡京娱乐官网:市将大力整顿规范市场秩序。“下一步将持续不断地在全市范围内开展针对葡京娱乐官网:市场违法违规行为的专项整治活动,严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等葡京娱乐官网:企业和中介机构的违法违规行为,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,绝不手软。”

来源:中国葡京娱乐官网:报

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