河西北辰38.67亿年末再推宅地 陈塘迎商住捆绑新地块
[来源: []   | 日期: 2018-11-19   | 浏览 176 次] 字体:[ ]
来源:新浪乐居

        11月15日晚间,葡京娱乐官网:再迎土地市场“批量”补仓:河西陈塘、北辰北仓板块先后推出经营性用地,挂牌起始总价合计超38.67亿元。

  其中,河西陈塘地块为1宗商务用地与1宗住宅用地“打包”,起始总价18.1亿元。竞得人须配建自持2万㎡商业办公建筑至少5年。此外,商业地块内另外有4.5万㎡商业办公楼及2.77万㎡地下空间还将由陈塘园区建设投资有限公司以10.2亿回购。

  而北仓地块位于环外北运河畔,毗邻路劲隽澜湾项目所在地,挂牌起始总价达20.574亿元。

津西陈塘(挂)2018-212号、津西陈塘(挂)2018-213号津西陈塘(挂)2018-212号、津西陈塘(挂)2018-213号

  陈塘商住“捆绑”地块登场

  上述今日挂牌的河西区地块编号为津西陈塘(挂)2018-212号、津西陈塘(挂)2018-213号宗地,位于河西陈塘自主创新示范区内,两宗地块将采取整体报价“打包”出让,地块成交后分别签订土地出让合同。

  根据挂牌公告,陈塘打包地块挂牌起始总价18.1亿元,最高限价19.9亿元。

  因国土房管局公告网页文件中相关数据“附件”暂时无法下载/打开,地块具体规划容积率、面积等详细参数无法确认,故暂时无法计算起始楼板价、总体量等相关信息。

  根据公告已披露内容,212号地块位于内江路与崇江道交口东南角,既目前花样年项目以西。参照板块最新控制性详细规划,这一区域内的地块为商务用地。

  按照河西区政府要求,葡京娱乐官网:市河西区区属企业葡京娱乐官网:陈塘园区建设投资有限公司以总价人民币约10.2亿元回购该商务地块内建筑面积4.5万㎡的商业办公楼及建筑面积2.77万㎡的地下空间。

  而地块竞得人需自持本宗商务用地中商业办公建筑面积2万㎡5年以上(含5年),自持期限内不予办理销售许可。

陈塘板块控制性详细规划陈塘板块控制性详细规划

  与其“捆绑”出让的213号宗地位于河西区春海路和东江道交口东南侧,既10月31日中交绿城以楼板价约合21465元/㎡购入的陈塘住宅用地南侧。参照板块最新控制性详细规划,这一区域内地块规划应为住宅用地及少量公共设施用地。

  根据挂牌公告,当地块竞买报价达到最高限价时,出让将转为竞报213地块内配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积,上限为3.6万㎡。竞报配建的棚户区定向安置商品房销售均价为28457元/㎡。

  北运河板块新地块出炉

  而与上述河西地块同日挂牌的,还有一宗为津辰北仓(挂)2018-015号的北辰区环外宅地,位于北辰区北仓镇,毗邻路劲隽澜湾项目。

  根据挂牌公告,该宗地内分二类居住、中小学教育用地两部分,地块总出让土地面积约13.67万㎡。其中,住宅部分容积率不大于2.3,中小学容积率不大于0.8。但由于公告所提供参数表格未明确标注住宅、教育用地各自规划用地占比,故而也暂时无法计算本宗地块规划总体量、楼板价等详细参考数据。

  本总北仓地块挂牌起始总价20.574亿元,最高限价23.365亿元。当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为54900㎡。

津辰北仓(挂)2018-015号地块大致位置津辰北仓(挂)2018-015号地块大致位置


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