葡京娱乐官网:土拍回春!融创13.8亿进北部新区 中节能蓟州二进宫
[来源: []   | 日期: 2018-12-03   | 浏览 134 次] 字体:[ ]
来源:乐居


         11月28日,葡京娱乐官网:土地市场再迎“放量”日,北辰、蓟州共计3宗住宅用地顺利成交。

  其中,融创以总价6.3449亿元,商住楼板价约合6058元/㎡,溢价400万竞得北辰小淀示范区小贺庄2018-001号住宅、商服宗地。随后又以总价7.4915亿元,楼板价约合6543元/平方米,摘得津辰淀(挂)2018-002号地块。这也是葡京娱乐官网:北部新区板块提出以来首次宅地出让。

  在北辰2宗小贺庄地块成交后,中节能以总价3.21亿元、商住楼板价约4296元/㎡,溢价22.5%竞得蓟州新城中心组团以东、杨各庄路东侧一宗住宅、商服用地。

 北部新区首次宅地出让

  上述今日成交的北辰两宗地块编号分别为津辰淀(挂)2018-001、-002(以下简称“小贺庄B1、B2地块”),两地块均位于北辰区小淀示范镇小贺庄出让区内,毗邻景瑞阳光尚城项目。两宗地块位于葡京娱乐官网:北部新区,也是该板块概念提出以来,区域内首次出让宅地。

1地块大致位置

  根据挂牌文件,小贺庄B1、B2地块均为住宅、商服用途,商住部分规划容积率不大于2.0。两地块拟出让土地面积合计约10.96万㎡,规划总体量约21.92万㎡。

  其中,B2地块属于装配式建筑实施范畴,建设应按“10万平米及以上新建商品房建设项目采用预制装配整体式建筑模式要求不应低于总面积的30%”文件执行。

  根据挂牌文件,小贺庄B1地块挂牌起始总价6.2949亿元,起始楼板价约6010元/㎡。B2地块挂牌起始总价7.4815亿元,起始楼板价约6535元/㎡。

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  到小贺庄B1地块挂牌截止时间下午14时30分为止,该地块共收获1轮报价,最高报价为6.2949亿元。现场竞买企业表示愿意继续增价,该地块出让转入拍卖流程。

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  截止到14时50分,小贺庄B2地块达到挂牌截止时间,该地块共收获2轮报价,最高报价为7.4915亿元。现场竞买企业表示愿意继续增价,该地块出让转入拍卖流程。

  小贺庄01号宗地最高限价7.84亿元,最高限价楼板价约7584元/㎡。

  小贺庄02号宗地最高限价9.34亿元,最高限价楼板价约8160元/㎡。

  两宗地最高限价溢价率均为约不超25%,竞买达最高限价后,均将依次转入竞报自持商业建筑面积阶段和自持租赁住房建筑面积阶段。

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  首先,小贺庄B1地块进入拍卖程序。最终,融创以总价6.3449亿元,商住楼板价约合6058元/㎡,溢价400万竞得北辰小淀示范区小贺庄2018-001号住宅、商服宗地。

  随后,小贺庄B2地块进入拍卖程序。最终,融创以总价7.4915亿元,楼板价约合6543元/平方米,摘得津辰淀(挂)2018-002号地块。

 中节能蓟州城区拿地

  上述两宗小淀地块成交后,中节能以总价3.21亿元、商住楼板价约4296元/㎡,溢价22.5%竞得津蓟(挂)2018-004号。

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  根据挂牌文件,该宗地位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧,既近年频繁出让经营性用地的蓟州新城中心组团以东板块。

  地块规划为居住、商服用途,拟出让土地面积约4.98万㎡,规划总体量7.47万㎡。其中,住宅体量约占6.7万㎡,容积率1.0-1.5。

  该地块挂牌起始总价2.62亿元,起始楼板价约3506元/㎡,最高限价4.584亿,最高限价楼板价约6134元/㎡。

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  截止到15时10分,津蓟(挂)2018-004号地块达到挂牌截止时间,该地块共收获2轮报价,最高报价为2.92亿元。现场竞买企业表示愿意继续增价,该地块出让转入拍卖流程。

  在北辰2宗小贺庄地块成交后,津蓟(挂)2018-004号地块进入拍卖程序。经46轮竞价,最终,中节能以总价3.21亿元、商住楼板价约4296元/㎡,溢价22.5%竞得津蓟(挂)2018-004号。

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